Ваш город:
Главная » Ипотека » Способы получения бесплатной квартиры от государства

Способы получения бесплатной квартиры от государства

Обратившись к государству можно получить бесплатную квартиру. Предоставляют объекты в новостройках или квартиры со вторичного рынка, но с ремонтом. Процесс получения не самый простой, и имеет много нюансов, но главное – это реально.

Условия выделения бесплатных квартир государством

В роли финансирующих органов по программе распределения бесплатного жилья государством выступают муниципальные жилищные фонды. Они работают на региональном и федеральном уровне. Так, как получить квартиры от государства?

Имеются определенные условия для возможности пользования такой господдержкой:

  1. Жилплощадь не предоставляется в собственность или аренду, а передается в пользование нуждающимся в рамках социальной программы. Но все права на недвижимость остаются у государства.
  2. Желающий получить бесплатно квартиру, должен иметь статус малообеспеченного и реальную потребность в жилье. Например, доход членов семьи должен быть ниже прожиточного минимума. Так, в результате расчета заработка на 20 лет вперед, определяется, что самостоятельно приобрести недвижимость семья не сможет.
  • Квартиры и дома предоставляются только гражданам России.

Бесплатное жилье может быть предоставлено нуждающимся в улучшении жилищных условий малоимущим семьям

Также обеспечиваемый площадью человек не имеет права сдать муниципальное жилье в аренду, продавать, дарить или передавать по завещанию. По условиям сделки разрешено только прописывать в квартире или доме третьих лиц, но не оформляя их собственниками.

Каждая процедура сопровождается заключением договора. Положения контракта подтверждают право владельца на проживание в выданном жилье. Также жилец обязуется ежемесячно оплачивать полученную квартиру и коммунальные платежи за нее.

Приватизация

Приватизация возможно только в рамках специального договора социального найма. Его положения отражены в статьях №72, №74, №76 и №77 Жилищного Кодекса. Продажа такой квартиры разрешается только после приватизации, и на условиях прописки арендуемого лица или покупателя в данном объекте и последующего переоформления прав собственности.

Оформление квартиры в собственнойсть в порядке приватизации

Кто имеет право на бесплатное жилье

Малоимущими семьями в разных регионах могут быть признаны различные категории граждан. Основными критериями для выдачи бесплатной недвижимости считаются:

  • существование на правах аренды, при отсутствии возможности приобрести личное жилье;
  • размер заработка и имущества за установленный срок не дает возможности приобрести жилье, с соответствующей на каждого члена семьи, площадью;
  • имеющейся объект для проживания, не соответствует нормам или непригоден;
  • деление территории с тяжелобольными лицами (например, шизофренией, туберкулезом или эпилепсией), чье заболевание не дает возможности находиться рядом.

Дом непригодный для проживания

Регионы страны имеют достаточно полномочья, для самостоятельного определения категории граждан, которые могут претендовать на бесплатное жилье от государства.

Что нужно делать

Если граждане считают, что имеют полное право претендовать на бесплатную недвижимость от государства, следует двигаться по проверенным шагам:

  1. Рассчитать, какое количество метров отводится на каждого члена семьи в имеющейся жилплощади.
  2. Узнать нормы метража, отводящиеся на проживающих в квартире в своем регионе/городе. Когда показатель для семьи меньше учетной цифры, можно претендовать на улучшение условий.
  3. Подготовить все справки и документы, подтверждающие тяжелое положение, хроническую болезнь, инвалидность, наличие родственников ВОВ и прочее.
  4. Подать заявление и регулярно обновлять пакет бумаг.

Порядок постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий

Подробнее о том, как обновлять пакет документов: например, когда появился второй внук (проживающий с бабушкой ветераном), следует его прописать и оповестить о снижении норм по метражу соответствующий орган. Такие действия увиливают шансы на получение бесплатной квартиры.

Кто может получить жилплощадь вне очереди

Законом предусмотрено право на получение льготы на ожидание. Так ускоренный процесс оформления жилья получают:

  • выходцы из детдома и бывшие члены приемной семьи;
  • граждане, пострадавшие от стихийных бедствий или аварии в Чернобыле;
  • осиротевшие дети;
  • инвалиды, не имеющие возможность вести трудовую деятельность;
  • проживающие в аварийном жилье, или в объектах для сноса.

Категории граждан имеющих право на внеочередное получение жилья

Внеочередное распределение жилья для особо нуждающихся в этом, закреплено Жилищным кодексом РФ.

Основные варианты получения

Основанием для получения жилплощади является признанное положение человека, как малоимущего. Категории граждан, которые могут попадать под определение:

  • полные и неполные семьи (где супруги не старше 35-летнего возраста), в том числе с детьми, не имеющие должного дохода и жилья;
  • военные;
  • многодетные семьи;
  • малообеспеченные пенсионеры;
  • ветераны войны;
  • жильцы коммуналок.

Расселение коммуналок

В отдельных субъектах государства на бесплатную квартиру могут претендовать спасатели и прокуроры. Когда лицо уже участвует в одной из госпрограмм по предоставлению бесплатного жилья, то подавать документы в другую он не имеет права.

Алгоритм подачи заявления

Стандартный процесс получения бесплатной недвижимости для проживания от государства состоит из трех этапов:

Банк
Предложение
Максимальная сумма
Заявка онлайн
Альфа-банк
Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных
До 300 000 рублей
Ренессанс
Ренессанс Кредит — ставка от 10,9% годовых! До 5 лет!
До 700 000 рублей
Тинькофф
Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12%
До 300 000 рублей
  1. Сбор и подача запрашиваемых официальных бумаг.
  2. Ожидание рассмотрения и положительного решения от комиссии по распределению жилья.
  3. Постановка в очередь.

У военных свои программы переселения, поэтому они становятся в отдельную очередь. Администрирует распределение жилья для них Министерство обороны.

Другие способы получения жилья от государства

Лица, которым сложно стоять в ожидании бесплатной квартиры могут воспользоваться предложением по субсидированию жилплощади. Государство создало разные программы субсидий, основные из них:

  • льготное кредитование;
  • социальная ипотека;
  • сертификаты на покупку жилья;
  • ипотека молодым семьям.

Льготная ипотека по программе Молодая семья

Сейчас многие граждане получают финансовую поддержку от государства в виде субсидирования в рамках долгосрочных жилищных федеральных программ.

Дополнительное основание

Претендовать на бесплатную недвижимость на законных основаниях возможно, если заключен контракт пожизненной ренты с опекаемым пожилым владельцем или собственником квартиры. Такая сделка называется договором ренты.

Например, студент или домохозяйка могут ухаживать за пожилым человеком, недвижимость которого после его смерти переходит к ним. Такой пункт обязательно должен быть прописан в договоре.

Договор ренты с пожизненным содержанием

Также возможно льготное наследование квартиры. К примеру, вдовы ВОВ могут претендовать на муниципальное жилье и передавать такое право детям.

Документы

Для подачи заявления на жилье от государства требуется подготовить заранее и предоставлять в полным пакете. Состав справок и бумаг:

  • заявка от каждого, из дееспособных на юридическом уровне, члена семьи;
  • копии свидетельства о рождении, СНИЛС, паспорта заявителей, а также бумагу о бракосочетании;
  • справки, отображающие заработок лиц по форме 2-НДФЛ и 3-НДФЛ;
  • копия бумаги о личном имуществе, подвергающемся налогообложению;
  • планировка квартиры от БТИ;
  • выписной лист домой книги и лицевой счет;
  • документ подтверждающий, что семья или лицо живут в населенном пункте более 10 лет.

Перечень документов для постановки на учет

Каждый предоставляемый документ обязан заверяться у нотариуса. В случае отказа, претендент имеет право оспорить решение комиссии в суде.

Для расселения

По программам переселения из аварийных объектов в новое жилье, собирать документы не требуется. Представители государства сами связываются с жильцами.

В случае расселения коммуналок документы нужны. Их список может отличаться в зависимости от региона, и уточнять его необходимо в жилищном комитете своего населенного пункта.

Сроки

После подачи заявки, заявитель получает квитанцию с датой заноса и списком предоставленных им бумаг. Обращение рассматривается около месяца. После чего оформляется заключение о становлении лица в очередь по контракту социального найма, или выдается документ с отказом и указанием его причин.

Стоять в очереди можно десятками лет. Ускорить процесс могут только льготные листы ожидания или изменения личных условий заявителя или семьи, например, появление детей, получение статуса инвалида, тяжелое заболевание или уход из жизни ближайших родственников.

Очередь на улучшение жилищных условий

Какие трудности могут возникнуть

По официальным данным в очереди ожидания бесплатного жилья находятся свыше 2,5 млн. граждан, а потом заявлений с каждым годом только растет. Ситуация не радужная. Да и сама программа имеет ряд трудностей:

  1. Главная проблема процедуры получения муниципальной квартиры или дома – срок ее предоставления. Претенденты находятся в очередях годами.
  2. Выдачу бесплатного социального жилья сопровождает затруднительный процесс признания лиц или целой семьи нуждающимися в лучшем месте проживания.
  3. Из-за кризисного состояния экономики, спонсирование соц. жилья, предлагаемого по контракту соц. найма, значительно снизилось.
  4. В связи с тем, что право на получения льготной недвижимости имеют малоимущие, то на практике это значит, что молодежи нельзя устраиваться на работу с высоким заработком, так как работающих и развивающихся профессионально граждан автоматически снимают с листа ожидания квартиры.

Долгий срок ожидания бесплатного жилья

Иногда, учитывая все сложности получения бесплатной жилплощади, нуждающиеся рассматривают в качестве альтернативы госпрограммы по субсидированию. Так государство помогает оплатить часть квартиры.

Банк
Кредит
Максимальная сумма
Заявка онлайн
Тинькофф
Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12%
До 300 000 рублей
Ренессанс
Ренессанс Кредит — ставка от 10,9% годовых! До 5 лет!
До 700 000 рублей
Восточный банк
Кредит на любые цели. Ставка от 11,5%. Нужен только паспорт. Решение онлайн
До 3 000 000 рублей
УБРиР
Кредит наличными: ставка от 11%. Быстрое одобрение – 15 минут. По одному паспорту
До 1 500 000 рублей
Kviku
Виртуальная кредитная карта Kviku. Мгновенный выпуск карты. 0% льготный период, до 50 дней
До 200 000 руб.
Альфа-банк
Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных
До 300 000 рублей
Совкомбанк
Денежный кредит под 8,9%, на 12 месяцев
100 тысяч рублей
Home Credit
Банк Хоум Кредит — наличные 12,5% годовых. Срок до 7 лет! Всего 2 документа и никаких справок!
До 1 000 000 рублей

Сумма
руб.
Срок
мес.

Ежемесячный платеж

руб.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *