Главная » Ипотека » Кому положены льготные кредиты на строительство жилья?

Кому положены льготные кредиты на строительство жилья?

Программы социального кредитования на строительство недвижимости оговорены законодательством и имеют ряд преимуществ перед обычными займами. Зная особенности получения льготной субсидии, можно быстрее и без лишних расходов стать владельцем личного жилья.

Преимущества льготных кредитов

Кредит на строительство дома на льготных условияхСтроительство собственного жилья требует немалых капиталовложений, поэтому граждане часто прибегают к помощи кредитных организаций. Для экономии денежных средств и получения дополнительных выгод можно получить специальные льготные кредиты на строительство. Бывают они государственного и негосударственного типа (банковская ипотека).

Государственную поддержку всегда труднее получить, нежели частную, так как она имеет свои ограничения на категории заемщиков и площадь недвижимости. Тем не менее, участвовать в ней гораздо выгоднее: процентная ставка ниже, а сроки для погашения больше.

Имеют ли льготные кредиты преимущества перед стандартным банковским кредитованием? Однозначно да. Во-первых, большая лояльность к заемщикам, обусловленная низкой процентной ставкой по займу. В некоторых программах проценты и вовсе субсидируются государством.

Во-вторых, при необходимости заемщик имеет право получить кредитные каникулы.

В-третьих, целевое предоставление денег под строительство недвижимости.

В-четвертых, заемщик может рассчитывать на государственную помощь в течение всего периода кредитования.

Можно ли считать 35-ти летнюю пару молодой семьей?
МожноНельзя

Необходимые документы

Получить льготный заем от государства могут определенные категории граждан, а именно: многодетные семьи, молодые родители, военнослужащие и молодые специалисты. Каждая из вышеперечисленных категорий имеет свои нюансы в оформлении сделки.

Подготовка документов на кредит для строительства домаСтандартный перечень документов для получения субсидии состоит из:

Банк
Предложение
Максимальная сумма
Заявка онлайн
Альфа-банк
Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных
До 300 000 рублей
Ренессанс
Ренессанс Кредит — ставка от 10,9% годовых! До 5 лет!
До 700 000 рублей
Тинькофф
Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12%
До 300 000 рублей
  • заявления;
  • справки о полученных доходах за последние полгода;
  • копии паспорта и ИНН;
  • справки о составе семьи;
  • копии трудовых книжек;
  • справки, которая подтверждает факт, что заемщик стоит в очереди на жилье.

Этот список, в зависимости от конкретного случая, дополняется и другими документами. Например, молодые и многодетные родители прилагают свидетельства о рождении своих детей. Кроме того, государственные органы вправе потребовать проект строительства здания, смету, разрешение и так далее.

ВТБ24 — ипотека на жилье

Ставка

от 9,1%

Сумма

До 60 000 000 рублей

Срок

До 30 лет

Банки-участники государственных программ кредитования сами утверждают пакет документов для получения ссуды. Эти документы должны доказывать нужду заемщика в денежных средствах и подтверждать гарантии на возврат кредита. Чем больше таких гарантий, тем дешевле выходит заем.

Банки и их условия

Кредит на строительство дома от СбербанкаЛьготные кредиты на строительство личного жилья выдают банки, которые являются участниками социальных программ по кредитованию нуждающихся категорий граждан. Самыми популярными среди прочих считаются Сбербанк, ВТБ24, Дельта-Кредит Банк, СКБ-Банк, Русстройбанк, Юникредит Банк.

Сбербанк предлагает своим заемщикам кредиты, суммой не менее 45 тысяч российских рублей с процентной ставкой 11%. На погашение задолженности дается не более 30 лет. Исключение составляет только факт рождения ребенка, который прибавляет к этому сроку еще три года.

Банк «Дельта-Кредит» имеет в своем арсенале программу «Ипотека молодым». Согласно ей деньги выдаются только парам с детьми (в том числе усыновленными). В то же время это является условием льготного периода погашения задолженности, так как каждый ребенок дает родителям право отсрочить выплату части кредита и выплачивать только проценты по нему. Ограничение для заемщиков – возраст не менее 35 лет.

Льготные кредиты на строительство в ВТБ24Целенаправленных программ льготного кредитования для молодых семей ВТБ24 не имеет, однако банк создал выгодные условия для тех заемщиков, кто хочет решить свой жилищный вопрос. Ставка кредитования составляет всего 11%, а срок возврата кредита – от 5 до 50 лет. При выборе этого банка следует иметь в виду обязательное страхование недвижимости и жизни кредитополучателей.

Сбербанк — кредит на строительство жилья

Ставка

от 10%

Сумма

До 30 000 000 рублей

Срок

До 30 лет

Ипотечный калькулятор с графиком платежей

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Можно ли досрочно погасить льготный займ на возведение дома?

Для максимальной минимизации собственных расходов по кредиту заемщики всегда стремятся избавиться от такой «обузы» как можно скорее. Ведь тем самым уменьшается сумма процентов по задолженности. Не все банковские учреждения позволяют беспрепятственно погашать долг раньше срока. Так как по российскому законодательству запрещено отказывать клиентам в досрочном закрытии задолженности, банки вводят комиссию на такой случай.

Нарушают ли закон о запрете ограничений на досрочные гашения комиссии банков на такие операции?
  • Добавить свой ответ
Найти информацию о размере комиссии можно в кредитном договоре. И сделать это лучше до его подписания, так как после этого спорить с банком будет бесполезно.

Также в договоре прописан алгоритм досрочного погашения кредита:

  • за 30 дней уведомить банк о досрочном погашении в письменном виде;
  • рекомендуется вносить окончательную сумму в день, утвержденный по графику платежей;
  • банк выдает справку, подтверждающую закрытие задолженности.

В заключение можно сказать, что собственный дом доступен для всех, кто располагает знаниями о льготных социальных программах кредитования.

Банк
Кредит
Максимальная сумма
Заявка онлайн
Тинькофф
Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12%
До 300 000 рублей
Ренессанс
Ренессанс Кредит — ставка от 10,9% годовых! До 5 лет!
До 700 000 рублей
Займер
Займ на карту. Быстрое одобрение онлайн. Мгновенное получение не выходя из дома. Ставка от 0,35% в день
До 30 000 рублей
Восточный банк
Кредит на любые цели. Ставка от 11,5%. Нужен только паспорт. Решение онлайн
До 3 000 000 рублей
УБРиР
Кредит наличными: ставка от 11%. Быстрое одобрение – 15 минут. По одному паспорту
До 1 500 000 рублей
Kviku
Виртуальная кредитная карта Kviku. Мгновенный выпуск карты. 0% льготный период, до 50 дней
До 200 000 руб.
Альфа-банк
Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных
До 300 000 рублей
Совкомбанк
Денежный кредит под 8,9%, на 12 месяцев
100 тысяч рублей
Home Credit
Банк Хоум Кредит — наличные 12,5% годовых. Срок до 7 лет! Всего 2 документа и никаких справок!
До 1 000 000 рублей

Сумма
руб.
Срок
мес.

Ежемесячный платеж

руб.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *