Ваш город:
Главная » Ипотека » Можно ли использовать материнский капитал как первый взнос за ипотеку?

Можно ли использовать материнский капитал как первый взнос за ипотеку?

Материнский капитал сегодня открывает перед молодыми семьями возможность получить некоторый капитал после рождения второго ребенка. Однако стоит понимать, что расходование данных финансов четко определено действующим российским законодательством. Программа является целевой, поэтому денежные средства нельзя потратить на все, что угодно. Применять материнский капитал можно как первый взнос на ипотеку.

Финучреждения, которые заключают сделки по ипотеке под маткапитал

Ипотечный кредит под материнский капиталКредитным организациям обычно нет разницы, каким образом клиент предоставит обязательный первичный взнос за ипотечное жилье. Материнский капитал представляет собой государственную помощь на детей в виде финансовых средств по сертификату. Единственная, но существенная проблема в данной ситуации — значительно увеличивается период оплаты. В результате не все финучреждения готовы заключать договоры с подобными клиентами.

Перечень банковских структур, предоставляющих возможность заключать ипотечные сделки под маткапитал:

  • ВТБ24;
  • Сбербанк;
  • ЮниКредитБанк;
  • ДельтаКредит;
  • Московский ВТБ Банк.

К сведению! В списке перечислены основные финучреждения РФ, но есть еще несколько небольших финучреждений, которые также готовы сотрудничать с такими заемщиками.

Ипотека под материнский капитал от ВТБ24

Ставка

от 11,9%

Сумма

От 900 000 рублей

Срок

До 50 лет

Условия заключения сделки

Чтобы кредитор дал согласие на оформление ипотечного соглашения под госпомощь на детей, заявители должны отвечать установленным требованиям, которые в большей степени одинаковы во всех финансовых организациях:

  • При оформлении ипотеки необходимо иметь стабильный доходЗаемщики должны быть трудоустроены, иметь хороший стабильный доход. Рабочий стаж на крайнем рабочем месте — от полугода (некоторые кредиторы требуют до 3 лет). Общий рабочий стаж по крайним 5 годам — от одного года.
  • Чтобы получить кредит под жилищное строительство, клиент должен предоставить банку исключительно выписку про официальный доход, так как заработная плата в «конверте» считается нестабильной, поэтому может приниматься как дополнительный доход.
  • Заявитель на ипотечное жилье не должен быть собственником недвижимого имущества жилого фонда.
  • Жилая ипотечная недвижимость после полной оплаты должна переходить равными долями в собственность супругов и детей.
Важно! Кредитная история заявителей не должна быть испорчена выполнением предыдущих финансовых обязательств перед кредитными организациями.
Почему получение ипотеки под материнский капитал - это очень сложный процесс?
  • Добавить свой ответ

Необходимые документы

Практически каждое финучреждение, которое выдает займы на приобретение объектов жилого фонда под маткапитал, требует от клиентов предоставления следующих обязательных бумаг:

  • Сертификат госпомощи на детей (маткапитал).
  • Паспорт и справка о доходахРоссийский паспорт, пенсионное удостоверение, регистрационное свидетельство из налоговой инстанции. Прочие документы, подтверждающие личность заявителя, например права водителя, загранпаспорт.
  • Документы, подтверждающие платежеспособность клиента, — это выписка про официальные доходы с печатью организации, в которой заемщик трудоустроен. Справка 2НДФЛ.
  • Бумаги, подтверждающие отсутствие у клиента других финансовых обязательств.
  • Особы, имеющие дополнительные доход, к примеру, от предоставления в аренду недвижимого имущества и прочего, должны представить справку из налоговой инстанции.
  • Договор купли/продажи недвижимого объекта.
  • Документация на покупаемое жилище: техпаспорт жилого объекта, выписки домовых книг, бумаги от БТИ.
  • Выписка ПФ о наличии у гражданина денежных средств на счету.
  • Заявление клиента, где он обязуется после полного выполнения финансовых обязательств оформить жилье как долевое имущество всех членов семьи.
К сведению! Договор об ипотеке на таких условиях подписывается на сумму, большую на размер материального капитала.

Простой калькулятор ипотеки

Сумма кредита:
Процентная ставка:
Срок (в годах):

Результаты:
Ежемесячный платеж:
Все выплаты по процентам:
Ежемесячные выплаты по процентам:

Особенности процедуры

Ипотека плюс материнский капитал от Сбербанка

Ставка

от 8,9%

Сумма

От 300 000 рублей

Срок

До 30 лет

Сначала нужно подобрать кредитную организацию, которая согласится оформить ипотечную недвижимость под материнский капитал. Как показывает практика, на условия использования маткапитала в ипотеке идут не все кредитные учреждения. Банку-кредитору обязательно нужно представить:

  • паспорт гражданина России, второй документ, удостоверяющий личность;
  • сертификат на маткапитал;
  • бумаги обо всех членах семейства;
  • выписки про доходы супругов;
  • свидетельство бракосочетания, если ипотечный кредит оформляется на супруга.
К сведению! После получения всех необходимых документов кредитор тщательно проверяет достоверность указанных в них сведений и отправляет заемщику письмо-подтверждение, действие которого ограничивается шестью месяцами.

Подача документов в банк на ипотечный кредитОдновременно с походом в финучреждение заемщик подает заявку в ПФ РФ о перечислении капитала. ПФ должен документально подтвердить собственное согласие на применение маткапитала для покупки ипотечной недвижимости жилого фонда. С этим документом заявитель снова посещает кредитора.

После выполнения договорного соглашения купли/продажи клиент снова идет с заявлением в ПФ о перечислении маткапитала — пособия на детей. В данном случае он представляет полный комплект документации, в который входят:

  • кредитный договор;
  • договорное соглашение на ипотеку;
  • свидетельство прав владения недвижимостью;
  • письменное обязательство, заверенное нотариусом, о том, что с момента снятия с жилого объекта обременения клиент обязуется распределить доли между всеми членами семьи на протяжении шести месяцев.
Мнение эксперта
Надежда Абросимова
Ведущий кредитный специалист в банке из ТОП-30, эксперт по кредитованию физических лиц
Получить кредит
К сведению! Чтобы банк-кредитор дал согласие на применение госпомощи на детей при оформлении ипотечного займа, он может потребовать от клиента предоставления бумаг на права собственности на объект недвижимости, которые могут оказаться на руках только после совершения сделки купли/продажи. А для того, чтобы подобную сделку заключить, клиенту и нужен ипотечный кредит в банке. В итоге получается замкнутый круг.

Юникредит Банк — ипотека с материнским капиталом

Ставка

от 9,5%

Сумма

До 30 000 000 рублей

Срок

До 30 лет

 

Официальное оформление использования маткапитала на ипотеку

Чтобы официально оформить ипотечный заем под маткапитал, кредитору обязательно необходимо предъявить следующие бумаги:

  • заявку на ипотеку с применением маткапитала;
  • российский паспорт;
  • справку из ПФР про наличие государственной помощи;
  • сертификат на маткапитал;
  • документы на жилплощадь.

Банк
Предложение
Максимальная сумма
Заявка онлайн
Альфа-банк
Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных
До 300 000 рублей
Ренессанс
Ренессанс Кредит — ставка от 10,9% годовых! До 5 лет!
До 700 000 рублей
Тинькофф
Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12%
До 300 000 рублей

К сведению! Форма заявления берется в финучреждении, где планируется подписание ипотечного соглашения.

Если кредитор одобряет оформление соглашения на таких условиях, тогда заемщику необходимо на протяжении полугода написать заявление в ПФ для перечисления маткапитала на ипотеку.

Вы используете материнский капитал на ипотеку?
ДаНет

Как перечислить денежные средства

Заключении договора о внесении первого взноса материнским капиталомВ подобной ситуации деньги никак не перечисляются. Сертификат на маткапитал представляет собой не денежный чек банка, а документ, предоставляющий право особе получить помощь от государства. Фактически обязательный первичный взнос посредством материнского капитала — это еще один кредитный договор, но именно под семейный капитал. Процентная ставка по данному соглашению составляет 8,75%.

Важно понимать! Заемщик будет выплачивать этот дополнительный процент по кредиту, пока полностью не рассчитается с финансовыми обязательствами по ипотеке. Только после этого ПФ переведет денежные средства кредитору.

Поэтому рекомендуется прежде, чем оформлять ипотеку под материнский капитал, все тщательно взвесить, проанализировать возможные неприятные моменты, к примеру, потерю работы одним из супругов. Ведь в случае непогашения задолженности, то есть просрочки по кредиту, начнет стремительно расти долг, невыплаченное до конца ипотечное жилье банк продаст на аукционе в счет долга. А в таком случае семья не только потеряет собственные уже вложенные средства, но и государственную помощь в виде маткапитала, даже несмотря на наличие несовершеннолетних детей.

Банк
Кредит
Максимальная сумма
Заявка онлайн
Тинькофф
Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12%
До 300 000 рублей
Ренессанс
Ренессанс Кредит — ставка от 10,9% годовых! До 5 лет!
До 700 000 рублей
Восточный банк
Кредит на любые цели. Ставка от 11,5%. Нужен только паспорт. Решение онлайн
До 3 000 000 рублей
УБРиР
Кредит наличными: ставка от 11%. Быстрое одобрение – 15 минут. По одному паспорту
До 1 500 000 рублей
Kviku
Виртуальная кредитная карта Kviku. Мгновенный выпуск карты. 0% льготный период, до 50 дней
До 200 000 руб.
Альфа-банк
Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных
До 300 000 рублей
Совкомбанк
Денежный кредит под 8,9%, на 12 месяцев
100 тысяч рублей
Home Credit
Банк Хоум Кредит — наличные 12,5% годовых. Срок до 7 лет! Всего 2 документа и никаких справок!
До 1 000 000 рублей

Сумма
руб.
Срок
мес.

Ежемесячный платеж

руб.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *