Ваш город:
Главная » Ипотека » Как оформить социальную ипотеку для очередников?

Как оформить социальную ипотеку для очередников?

В России государственная социальная ипотека, предназначенная для очередников, предоставляется не первый год. Данная программа в первую очередь направлена на помощь в приобретении ипотечного жилья бюджетникам, молодым семьям, ученым и учителям. Только в Москве и некоторых других больших городах государства социальной ипотекой могут воспользоваться малоимущие граждане, которые нуждаются в улучшении своих условий проживания.

Суть ипотечной программы

Не каждый российский гражданин может позволить себе купить жилье за собственные средства даже за 5-10 лет накоплений из-за низких заработных плат и значительной стоимости недвижимого имущества. Особенно эта проблема касается жителей больших городов, которые менее всего социально обеспечены.

К такой категории населения относятся:

  • Ипотека для военныхмолодые семьи;
  • бюджетники;
  • военнослужащие;
  • начинающие ученые;
  • прочие физические лица.

Государство для этой группы населения разработало специальные программы для улучшения жилищных условий.

Одной из таких программ, заслуживающих отдельного внимания, является «Социальная ипотека». На довольно выгодных условиях льготники имеют возможность получить ипотечный кредит для покупки или улучшения жилья. По данной программе государство предоставляет заемщику часть денежных средств из госбюджета

Для каждого региона России разработаны индивидуальные социальные программы для кредитования льготной недвижимости. Также могут отличаться требования, предъявляемые к гражданам.
У Вас есть знакомые, получившие социальную ипотеку?
ЕстьНет

Кто может воспользоваться

Ипотека для малоимущихСогласно российскому законодательству, чтобы стать участником социальной ипотечной программы, гражданин должен соответствовать определенным требованиям.

Особы, которые могут претендовать на льготы при оформлении жилищной ипотеки:

  • малоимущие физические лица, не имеющие достойных условий для проживания;
  • граждане, находящиеся на гособеспечении — бюджетники;
  • молодые семьи — до 35 лет.

При этом к льготникам по социальной ипотечной программе предъявляются следующие требования:

  • отсутствие жилой площади вообще или она не соответствует санитарным нормам или минимальной площади согласно закону;
  • если одному из супругов еще нет 35 лет;
  • бюджетники должны состоять на государственной службе не меньше 3 лет.

Виды и формы

Дотирование годового процента по ипотечной ссуде

Самый распространенный вариант поддержки льготников — это уменьшение размера годового процента по ипотеке. Такая схема реализуется или за счет государства, или по специальным программам кредитора. Некоторые финансовые организации предлагают ипотечные программы бюджетникам на индивидуальных условиях.

Субсидирование ипотечного кредита

По данной схеме определенная часть стоимости ипотечного жилья выплачивается из государственного бюджета — приблизительно 30-40 %. Денежные средства переводятся на счет банка-кредитора в счет погашения части самого займа и банковских процентов. Этот вариант прекрасно подходит для малоимущего населения.

Продажа недвижимого имущества по льготному тарифу из социального жилищного фонда

В данном случае цена объекта недвижимости в несколько раз меньше рыночной. Такая социальная программа жилищного кредитования чаще всего предоставляется служащим специальных государственных структур.

Льготники не имеют права самостоятельно выбирать вариант социальной ипотечной программы. В данном случае решение принимается исключительно местными властями.

Ипотека с господдержкой от ВТБ24

Ставка

от 6%

Сумма

До 8 000 000 рублей

Срок

До 30 лет

Процесс оформления

Чтобы оформить заявку на участие в социальной ипотечной программе, гражданину придется пройти несколько этапов.

Первый этап

Департамент жилищной политикиПервоначально должен обратиться в районный Департамент жилищной политики. В данном учреждении нужно записаться на прием, получить памятку заемщика. На приеме заводится личное дело гражданина, он предоставляет все необходимые данные, на основании уровня семейного дохода определяется жилищная площадь, на которую заявитель может рассчитывать.

Отбор граждан на получение социальной помощи по ипотеке довольно тщательный, поэтому многие заявители могут получить отказ уже на начальном этапе.

Гражданам, которые проходят первый этап оформления льготной ипотеки, предоставляется выписка с полными сведениями очередника:

  • жилищные условия;
  • рекомендуемая жилая площадь;
  • среднемесячный доход заемщика.

Второй этап

Отбор для социальной ипотекиНа следующем этапе заявителю нужно посетить Агентство реализации жилищных ссуд и субсидий. Данная организация производит предварительный отбор кандидатов на социальное ипотечное кредитование. Претендента информируют об основных условиях льготной программы, производят расчеты по ссуде, основываясь в первую очередь на стоимости жилой недвижимости и ежемесячном доходе семьи заявителя.

Если общий семейный доход предоставляет возможность делать обязательные ежемесячные выплаты по кредиту, то заемщику нужно будет документально подтвердить собственную платежеспособность. Сначала заполняется анкета предварительной квалификации со слов заявителя, никаких документов пока представлять не нужно.

Третий этап

С этой анкетой необходимо идти в финансовое учреждение, которое предусматривает кредитование по социальным программам. Рассмотрение анкеты-заявления может осуществляться на протяжении 3 банковских дней.

Четвертый этап

Если заемщик получил в банке положительный ответ, он снова идет в Агентство для заполнения уже официальной анкеты-заявки, собирает необходимые документы для оформления ипотечного кредита.

Перечень документов

  • Документы для ипотекианкета заявление;
  • гражданские паспорта членов семьи;
  • справка про семейный состав;
  • свидетельства рождения детей заявителя;
  • справка из домовой книги;
  • выписка постановки на налоговый учет;
  • выписка от работодателя про доходы и рабочий стаж;
  • заверенная работодателем ксерокопия трудовой книжки;
  • справка ЕГРП на покупку жилой недвижимости;
  • документация на объект и регистрационное свидетельство на права собственности;
  • банковские реквизиты (расчетного счета).
Мнение эксперта
Надежда Абросимова
Ведущий кредитный специалист в банке из ТОП-30, эксперт по кредитованию физических лиц
Получить кредит
Рассчитывать на получения ипотечного кредита по льготной программе могут физические лица, не имеющие жилплощади, проживающие в коммунальной квартире, общежитии или арендующие жилье. Также социальное кредитование предоставляется бюджетникам, которые имеют недостаточные условия для нормального проживания (на одного члена семьи приходится менее 14 метров квадратных жилой площади) или проживающие на оной жилплощади с родственниками.

Сбербанк — ипотека с господдержкой для семей с детьми

Ставка

от 6%

Сумма

До 8 000 000 рублей

Срок

До 30 лет

Кто по Вашему больше всего нуждается в социальной ипотеке?

Ипотечный калькулятор с графиком платежей

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

На кого оформляется собственность

Социальная ипотекаПосле положительного решения банком-кредитором заявитель оформляет заявление на участие в программе социального кредитования в двух экземплярах — один остается у заявителя, второй направляется в округ.

Решение о предоставлении ипотечного жилья на льготных условиях принимает общественно-жилищная комиссия. Если жилая недвижимость соответствует необходимым требованиям, заемщик обращается в БТИ для получения заключения стоимости объекта.

После этого Агентство реализации жилищных кредитов составляет проект договорного соглашения о купле-продаже жилого объекта. С данным документом заявитель направляется в финансовое учреждение уже для официального подписания договора по социальной ипотеке.

Далее Агентство регистрирует права собственности заемщика на приобретенную квартиру (дом) и кредитный договор. На данном этапе заявитель является единственным собственником жилья, а уже далее он может прописать остальных членов семьи.

Мнение эксперта
Надежда Абросимова
Ведущий кредитный специалист в банке из ТОП-30, эксперт по кредитованию физических лиц
Получить кредит
Приобретенный объект жилой недвижимости по ипотеке автоматически становится залоговым имуществом банка-кредитора, поэтому его владелец до полного погашения задолженности не имеет права распоряжаться собственностью на свое усмотрение, то есть продавать, оформлять дарственную, даже делать перепланировку жилплощади.

Преимущества

  • возможность приобретения жилой недвижимости вне очереди на ипотеку;
  • минимальный первоначальный взнос;
  • льготные условия кредитования (сниженные процентные ставки или стоимость жилья, оплата части стоимости недвижимости за счет государственного бюджета, возможность получить отсрочку).

Недостатки

  • достаточно продолжительная процедура оформления ипотечного кредита;
  • необходимость представления большого пакета документации;
  • значительные штрафные санкции за просрочку обязательных ежемесячных платежей.
Каждый российский гражданин вправе решать самостоятельно, оформлять социальную ипотеку или нет. Но это реальный шанс обзавестись собственной жилплощадью уже сегодня, а не через 10-20 лет.

Банк
Кредит
Максимальная сумма
Заявка онлайн
Тинькофф
Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12%
До 300 000 рублей
Ренессанс
Ренессанс Кредит — ставка от 10,9% годовых! До 5 лет!
До 700 000 рублей
Восточный банк
Кредит на любые цели. Ставка от 11,5%. Нужен только паспорт. Решение онлайн
До 3 000 000 рублей
УБРиР
Кредит наличными: ставка от 11%. Быстрое одобрение – 15 минут. По одному паспорту
До 1 500 000 рублей
Kviku
Виртуальная кредитная карта Kviku. Мгновенный выпуск карты. 0% льготный период, до 50 дней
До 200 000 руб.
Альфа-банк
Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных
До 300 000 рублей
Совкомбанк
Денежный кредит под 8,9%, на 12 месяцев
100 тысяч рублей
Home Credit
Банк Хоум Кредит — наличные 12,5% годовых. Срок до 7 лет! Всего 2 документа и никаких справок!
До 1 000 000 рублей

Сумма
руб.
Срок
мес.

Ежемесячный платеж

руб.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *