Главная » Ипотека » Как оформить кредит на строительство дачного дома с минимальными рисками

Как оформить кредит на строительство дачного дома с минимальными рисками

Частный дом для многих людей — это приоритетный вариант жилой недвижимости, находящейся в их собственности. Несмотря на то что для достижения этой цели необходимы немалые финансовые затраты, решить этот вопрос сегодня реально. К примеру, можно взять банковский кредит на строительство собственного дачного дома.

Частный дом по жилой площади значительно превосходит стандартные городские квартиры, а также имеет перед ними множество достоинств.

  • Владельцы загородного дома не будут мешать соседям, и наоборот, в плане проведения каких-либо праздничных мероприятий.
  • При строительстве собственного дома хозяева сами планируют расположение комнат, подсобных помещений, их площадь.
  • На приусадебном участке можно возводить дополнительные постройки для сельскохозяйственной деятельности и прочее.

Преимуществ наличия собственного дома, особенно с небольшим земельным участком, очень много, и каждый об этом знает. Главной проблемой является отсутствие у большинства российских жителей денежных средств на его приобретение. Поэтому самым оптимальным вариантом в такой ситуации может быть ипотечный кредит на строительство частного дома.

Важно! При решении заключить с банком кредитное соглашение на значительную заемную сумму и продолжительный срок кредитования необходимо учитывать возможные подводные камни. Каждое финансовое учреждение предлагает подобные программы кредитования на разных условиях, поэтому необходимо внимательно изучать все пункты договора.
Стоит ли брать кредит на летний домик за городом?
СтоитНе стоит

Требования к объекту

Финучреждения, предоставляющие ипотечные ссуды на индивидуальное строительство, как правило, выдвигают довольно жесткие требования к недвижимым объектам.

Чтобы получить ссуду на покупку загородной дачи, непосредственно сам участок с дачным домом должны соответствовать следующим условиям.

  • Кадастровый паспорт домаНаличие кадастрового плана земельного участка.
  • Наличие подъездных путей к недвижимому объекту.
  • Соответствие объекта нормам пожарной безопасности.
  • Непосредственно дачный дом должен соответствовать жилищным требованиям.
  • Фундаментное основание должно быть из камня, бетона или кирпича.
  • Многие кредиторы также требуют, чтобы дачный участок находился не далее 120 километров от города.
  • Также финансовая организация может отказать в кредитовании недвижимого объекта, на котором не обустроены важные для проживания коммуникационные системы: вода, электричество, канализация и отопление.
Мнение эксперта
Надежда Абросимова
Ведущий кредитный специалист в банке из ТОП-30, эксперт по кредитованию физических лиц
Получить кредит
Кредиторы предъявляют такие строгие требования к объекту, так как он будет выступать в качестве залогового имущества, которое в случае невыполнения заемщиком финансовых обязательств придется продавать. Поэтому залоговое имущество должно быть действительно ликвидным.

Банк Центр-Инвест — ипотека на строительство жилья

Ставка

от 10,5%

Сумма

От 300 000 рублей

Срок

До 20 лет

[adrotate banner=»3″]

Сегодня существует множество предложений на кооперативные дачные домики, которые не соответствуют строгим требованиям кредитных организаций. Поэтому получить ипотеку на их приобретение практически нереально.

На рынке недвижимого имущества есть  более достойные дачные объекты, которые похожи больше на полноценные жилые коттеджи. Именно на такую недвижимость, которая может быть хорошим обеспечением кредита, финучреждения готовы выдавать заемные средства.

Требования к заемщику

Стандартные требования, предъявляемые к заемщикам, желающим взять ипотечный кредит на приобретение дачного домика, следующие.

Банк
Предложение
Максимальная сумма
Заявка онлайн
Альфа-банк
Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных
До 300 000 рублей
Ренессанс
Ренессанс Кредит — ставка от 10,9% годовых! До 5 лет!
До 700 000 рублей
Тинькофф
Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12%
До 300 000 рублей
  • Документы для получения кредитаРоссийское гражданство, постоянная регистрация.
  • Официальное трудоустройство.
  • Трудовой стаж на крайнем рабочем месте не менее 6 месяцев.
  • Стабильный доход, достаточный для обеспечения кредита и жизнедеятельности семьи заявителя.
  • Фактическое проживание в районе расположения подразделения банка-кредитора.
  • Максимальный возраст клиентов на дату окончания действия кредитного соглашения 65 лет.
  • Некоторые финучреждения для обеспечения кредита требуют предоставления в залог другого недвижимого имущества, являющегося собственностью заявителя.
Важно! Главное условие получения денежных средств — платежеспособность заявителя.

Ипотечный калькулятор с графиком платежей

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Варианты кредитования

Взять ссуду в банках России на строительство собственного дома можно только в том случае, если благосостояние заемщика полностью отвечает заявленным требованиям.

Кредит на строительство дома от Сбербанка

Ставка

от 10%

Сумма

От 300 000 рублей

Срок

До 30 лет

[adrotate banner=»3″]

Варианты кредитных программ, направленных на покупку готового жилья или индивидуальное строительство:

  • стандартная ипотечная программа на индивидуальное строительство;
  • типовая потребительская ссуда;
  • заключение ипотечного и дополнительного договора на залоговое имущество;
  • ипотечное кредитование с привлечением материнского капитала.
К сведению! Каждая кредитная программа имеет собственные плюсы и минусы. Поэтому при выборе конкретного банковского продукта стоит тщательно изучить условия кредитования, процентные ставки по ипотеке, на какой период можно брать ссуду, порядок погашения кредита, а главное — важно просчитать общую переплату по кредиту.

Ипотечное кредитованиеИпотечная программа на индивидуальное строительство считается самым выгодным решением, но ее предоставляют лишь немногие финучреждения. При этом предъявляются достаточно жесткие требования к самому недвижимому объекту и заемщику.

Потребительская ссуда отличается повышенным годовым процентом и также сопровождается строгими требованиями кредитования.

Ипотечная программа предлагает наиболее низкий процент по кредиту с залоговым имуществом. Но само оформление кредитного соглашения может растянуться на продолжительный период.

Ипотека с привлечением материнского капитала — это специальный банковский продукт, который имеет свои особенности.

Документы

  • Анкета на кредит по форме банкаАнкета-заявление заемщика по форме банка-кредитора.
  • Анкета-заявление залогодателя юрлица.
  • Паспорт гражданина РФ самого заемщика, созаемщиков и залогодателей (при наличии таковых).
  • Установленные кредитором документы для подтверждения платежеспособности заемщика (кроме клиентов, которые получают доход на банковский счет, открытый в кредитном учреждении).
  • Все необходимые бумаги на залоговую недвижимость, являющуюся собственностью заявителя.
К сведению! Список необходимых документов может несколько отличаться в разных банках.
Окупится ли дача, на которую Вы получали кредит, в случае ее продажи?
  • Добавить свой ответ

Подводные камни

Получить ссуду в банке на покупку или строительство дачного дома сегодня вполне реально. Но часто данная процедура сопровождается различными проблемами, например:

  • наличие ошибок в документации;
  • неправильно указаны границы земельного участка;
  • объект не обустроен необходимыми коммуникационными системами;
  • дорогая страховка.
У кредитных организаций существуют партнеры-застройщики. При покупке дачного дома именно у таких компаний шансы на получение ипотечной ссуды значительно увеличиваются.

Банк
Кредит
Максимальная сумма
Заявка онлайн
Тинькофф
Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12%
До 300 000 рублей
Ренессанс
Ренессанс Кредит — ставка от 9,9% годовых! До 5 лет! Деньги в день обращения
До 700 000 рублей
Займер
Займ на карту. Быстрое одобрение онлайн. Мгновенное получение не выходя из дома. Ставка от 0,35% в день
До 30 000 рублей
Восточный банк
Кредит на любые цели. Ставка от 11,5%. Нужен только паспорт. Решение онлайн
До 3 000 000 рублей
УБРиР
Кредит наличными: ставка от 11%. Быстрое одобрение – 15 минут. По одному паспорту
До 1 500 000 рублей
Kviku
Виртуальная кредитная карта Kviku. Мгновенный выпуск карты. 0% льготный период, до 50 дней
До 200 000 руб.
Альфа-банк
Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных
До 300 000 рублей
Совкомбанк
Денежный кредит под 8,9%, на 12 месяцев
100 тысяч рублей
Home Credit
Банк Хоум Кредит — наличные 12,5% годовых. Срок до 7 лет! Всего 2 документа и никаких справок!
До 1 000 000 рублей

Сумма
руб.
Срок
мес.

Ежемесячный платеж

руб.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *