Ваш город:
Главная » Ипотека » Как воспользоваться ипотекой военнослужащим по контракту

Как воспользоваться ипотекой военнослужащим по контракту

Ипотечное кредитование на сегодняшний день является для большинства российских граждан единственным вариантом приобретения собственного жилища. Некоторые категории населения при этом имеют возможность получить ипотеку с государственной поддержкой, то есть часть денег за жилье оплачивает государство. Например, льготная ипотека предоставляется для военнослужащих по контракту.

Условия кредитования

Ипотека для военных в Сбербанке

Ставка

от 9,5%

Сумма

До 2 398 000 рублей

Срок

До 20 лет

В 2019 году условия ипотечного кредитования военнослужащих несколько отличаются в разных банковских учреждениях, но общие условия идентичны.

  1. Ипотека для военныхМаксимальная сумма займа по ипотеке составляет 2.220.000 рублей. Для приобретения более дорогого жилья заемщик добавляет собственные сбережения.
  2. Данная льготная программа кредитования предполагает внесение заявителем первоначального взноса в размере 15 % и более от оценочной стоимости приобретаемой жилой недвижимости. Первичный взнос можно покрыть материнским капиталом, который предоставляется государством при рождении в семье военнослужащего второго ребенка.
  3. Максимальный период кредитования по военной ипотеке отличается в разных кредитных организациях и находится в пределах 14—20 лет. При этом главное требование всех финучреждений — задолженность по кредиту должна быть погашена контрактником до 45 лет.
  4. Годовой процент по кредиту для военных пониженный во всех банках-кредиторах и для заемщиков может составлять от 11 до 12 %.
В связи с большой вероятностью улучшения в стране экономического положения к концу 2019 года и возможностью удешевления ресурсов кредитования специалисты прогнозируют значительное улучшение кредитных условий для военнообязанных граждан России.

Ипотечный калькулятор с графиком платежей

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Как произвести расчет военной ипотеки

Ипотечное кредитование военных от ВТБ24

Ставка

от 9,3%

Сумма

До 2 435 000 рублей

Срок

До 20 лет

Чтобы рассчитать сумму по ипотечному кредитованию военнослужащего по контракту, необходимо учитывать следующие данные:

  • капитал, накопившийся на лицевом счете военного;
  • размер собственных денежных средств заемщика;
  • процентная ставка по кредитной программе;
  • сумма обязательного первичного взноса по кредиту;
  • предполагаемый период кредитования.
Обязательно нужно учитывать тот факт, что максимальная сумма займа по военной ипотеке составляет всего 2.22 млн руб. Поэтому необходимо либо подыскивать жилье, стоимость которого не превышает данную сумму, либо доплачивать собственные средства.

Выбор банка

Не все финансовые компании РФ готовы предоставить займы военным для приобретения недвижимого имущества на льготных условиях, при этом их список довольно обширный. Как правило, льготные ипотеки военным предлагают крупные банки-кредиторы, действующие на российском финансовом рынке. Сроки рассмотрения заявления — до 3 банковских дней.

Газпромбанк — военная ипотека

Ставка

от 9,5%

Сумма

До 2 486 000 рублей

Срок

До 20 лет

Финансовые компании, кредитующие военных по льготным ипотечным программам

Финучреждение Максимальный размер займа, рублей Первоначальный взнос, % Максимальный период кредитования, лет Годовой процент, %
Сбербанк 1 900 000 20 20 11.75
РСХБ 1 950 000 10 24 12
Газпромбанк 2 000 000 20 20 11.75
ВТБ24 2 010 000 15 20 12.1
Зенит (первичный рынок) 2 300 000 20 20 11.5
Зенит (вторичный рынок) 1 700 000 50 20 12.5
Заемщики вправе самостоятельно выбирать банковское учреждение для оформления кредитного договора. Рекомендуется подавать заявки одновременно в несколько финучреждений, чтобы впоследствии можно было выбрать наиболее выгодное предложение.

Как стать участником

Участниками ипотечной программы могут стать следующие российские граждане, подписавшие контракт на военную службу:

  • автоматически зачисляются в программу НИС офицеры, получившие воинское звание после 2005 года;
  • офицеры, получившие звание до 2005 года, для участия в программе НИС подают рапорт соответствующей формы, образец которого предоставляется по месту прохождения службы;
  • прапорщики, мичманы, имеющие выслугу от 3 лет;
  • старшины, сержанты, солдаты, матросы, прочие военнообязанные могут стать участниками льготной программы кредитования только после подписания второго контракта на военную службу.
Необязательно оформлять ипотеку на жилье при первой же возможности, так как лицевой счет военнослужащего пополняется МО на протяжении всего периода прохождения службы. То есть размер капитала растет вместе с выслугой и позднее можно будет приобрести более дорогое жилье.

Участники военной программы кредитования также могут воспользоваться накопившимся капиталом для приобретения жилой недвижимости без заключения кредитного договора с финансовой компанией. Но для этого должны быть особые причины, к примеру:

  • выслуга заявителя составляет более 20 лет;
  • заемщик увольняется по окончании контракта, его выслуга составляет более 10 лет, при этом ни у него, ни у членов семьи нет в собственности недвижимого имущества;
  • денежные накопления также можно получить в связи с определенными семейными обстоятельствами, по состоянию здоровья, в результате перевода на новое место службы.
В случае возникновения подобных ситуаций военнослужащий вправе подать рапорт соответствующей формы и на его банковский счет будут переведены на протяжении 3 месяцев все накопленные средства за период службы. Военные пенсионеры могут воспользоваться льготной ипотекой по такой же схеме.

Необходимые документы

Военная ипотека в Россельхозбанке

Ставка

от 9%

Сумма

До 2 485 825 рублей

Срок

До 20 лет

Руководство воинской части для внесения военнослужащего в реестр программы НИС должно представить рапорт заявителя по форме, личное дело, заполненный бланк индивидуальной карточки военнослужащего.

Для подписания договорного соглашения с банком-кредитором от заемщика потребуются следующие документы:

  • Документы для получения кредитасертификат участника НИС;
  • паспорт гражданина РФ (супруга/ги также);
  • свидетельство о регистрации или расторжении брачного союза;
  • нотариальное соглашение;
  • комплект документов на покупаемую жилую недвижимость, выписки про отсутствие долгов за коммунальные услуги и прописанных особ в квартире (частном доме);
  • справка из Росреестра о правопритязаниях сторонних особ по отношению к недвижимому объекту.

Как оформить ипотеку

Чтобы оформить льготную ипотеку, военнослужащий обязательно должен быть участником программы НИС на протяжении 3 лет. Это требование является основным практически во всех финансовых организациях. Минимальный возраст заявителя должен составлять 22 года, а срок кредитования допускается только до 45 лет.

Если заявитель соответствует всем необходимым требованиям, он может оформить ипотечный заём в несколько шагов.

  1. Кредит в Промсвязьбанке через интернетЗаявитель выбирает финансовую компанию и подает заявку непосредственно в офисе или дистанционно через интернет. Можно подавать заявки одновременно в несколько банков. Это увеличит шансы на одобрение, а также, в случае положительного решения по нескольким заявлениям, можно будет выбрать наиболее выгодное предложение. Заемщик обязательно представляет кредитору, кроме самого заявления, военный билет, паспорт гражданина РФ и свидетельство участника НИС. Каждое финучреждение вправе предъявлять к клиентам дополнительные требования.
  2. Далее банковский сотрудник оформляет документ и отправляет его на рассмотрение руководству финучреждения. Если клиент соответствует всем требованиям, кредитор одобряет заявление и сообщает заявителю об этом по телефону, в виде сообщения на электронную почту или мобильный телефон.
  3. После предварительного положительного решения по заявке заявителю нужно собрать комплект необходимой документации для военной ипотеки.
  4. На следующем этапе финансовая организация принимает решение по жилой недвижимости, которую желает приобрести заемщик. Жилье также должно соответствовать определенным требованиям, на него заявитель тоже представляет установленный комплект документов. Если по недвижимому имуществу вопросов нет, банк-кредитор делает заключение в пользу клиента.
  5. Далее финучреждение подписывает с клиентом кредитный договор. Вся собранная документация после заключения соглашения направляется на рассмотрение в Росвоенипотеку.
  6. После проверки представленной документации и при отсутствии ошибок Росвоенипотека подписывает документы и отправляет их обратно кредитору, одновременно перечисляет накопленный капитал военнослужащему на банковский счет для внесения первичного взноса по ипотеке.
Если заемщику не хватает военной ипотеки для приобретения жилья, он может добавить собственные денежные средства.

После завершения всех перечисленных операций заемщик оформляет приобретенное жилье в собственность и представляет банку-кредитору выписку из Реестра о регистрации недвижимого имущества. Только после этого финансовая компания предоставляет клиенту заемные средства, а документы направляет в Росвоенипотеку.

Достоинства и недостатки

К преимуществам льготного ипотечного кредитования военнослужащих можно отнести:

  • нет необходимости подтверждать собственные доходы;
  • жилье можно выбирать в любом регионе российского государства;
  • отсутствие дополнительных комиссий.

Единственным недостатком по данной программе является ограничение по сумме займа, которая максимально может составлять 2.2 млн рублей.

Банк
Кредит
Максимальная сумма
Заявка онлайн
Тинькофф
Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12%
До 300 000 рублей
Ренессанс
Ренессанс Кредит — ставка от 10,9% годовых! До 5 лет!
До 700 000 рублей
Восточный банк
Кредит на любые цели. Ставка от 11,5%. Нужен только паспорт. Решение онлайн
До 3 000 000 рублей
УБРиР
Кредит наличными: ставка от 11%. Быстрое одобрение – 15 минут. По одному паспорту
До 1 500 000 рублей
Kviku
Виртуальная кредитная карта Kviku. Мгновенный выпуск карты. 0% льготный период, до 50 дней
До 200 000 руб.
Альфа-банк
Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных
До 300 000 рублей
Совкомбанк
Денежный кредит под 8,9%, на 12 месяцев
100 тысяч рублей
Home Credit
Банк Хоум Кредит — наличные 12,5% годовых. Срок до 7 лет! Всего 2 документа и никаких справок!
До 1 000 000 рублей

Сумма
руб.
Срок
мес.

Ежемесячный платеж

руб.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *