Вы наконец-то определились и решили взять ипотеку. Однако в любом деле необходима основа, и ипотека не является исключением. В данном случае речь идет о первоначальном взносе.
Что же означает выражение “первоначальный взнос” и как понять этот термин?
Для получения кредита, у заемщика должна иметься в наличии определенная часть стоимости имущества или жилья, которое он планирует приобрести в кредит, она-то и называется первоначальный взнос. В каждом банке свои условия и программы отличает первый взнос по ипотеке, составляющий в разных случаях 0-75 % стоимости жилья, которое предполагается приобрести. Личные сбережения, имеющееся у заемщика жилье, также можно рассматривать как первый взнос, а ко всему вдобавок еще следует иметь в виду, что рассчитывать на больший кредит могут заемщики, имеющие большие первоначальные взносы.
Выгодна ли ипотека с первоначальным взносом, или стоит поискать лучшие условия?
Вопрос неоднозначный, заключающий в себе и преимущества, и подводные камни. Так как все довольно четко и прозрачно, без сложностей и обходных путей, то это, несомненно, стоит отнести к плюсам. Что касается подводных камней, то следует раз и навсегда запомнить важный факт. Например, у вас есть наличность и вы готовы к внесению первоначального взноса. Чаще всего это 15-30 процентов от стоимости жилья. Банками же выдаются кредиты на основании оценочной стоимости жилья, которая определяется специалистами банка или оценщиками. Однако случается, что продавцом жилья запрашивается цена выше оценочной. Это может означать, что недостающая разница должна быть выплачена из собственных средств заемщика.
Для реализации желания оформить ипотеку важна правильная оценка собственной базы, того, что вы имеете. В идеале нам бы хотелось все бесплатно, но отбросьте иллюзии об идеальных предложениях, их просто не бывает, и свои нюансы есть всюду. Помните, что ипотека не должна вас пугать, просто необходимо грамотно, тщательно и внимательно изучить условия ее получения, реально взвесив и соразмерив свои возможности и предполагаемые плюсы. А в существовании оптимального решения можете не сомневаться, его всегда можно найти!
