Главная » Кредиты » Кредит под залог комнаты: некоторые особенности кредитования

Кредит под залог комнаты: некоторые особенности кредитования

Автор статьи
Владислав Омелченко
Время на чтение: 2 минуты
АА

Нередко возникают моменты, когда человеку срочно нужна крупная сумма. При визите в кредитное учреждение для оформления нужной суммы не хватает размера заработной платы. И тогда работники финансовой компании предлагают взять ссуду под залог недвижимости.

Требования, которые предъявляются к дебитору при предъявлении залогового имущества.

Каждая банковская организация выдвигает свои условия, которые необходимо выполнить. Если собрать воедино все требования, то получится определенный пакет официальных бумаг и справок:

— нужен в обязательном порядке, основной документ гражданина РФ (паспорт).

— справка о заработной плате и если есть дополнительный доход, также нужно предоставить документальное подтверждение.

— копию трудового документа, с указанием стажа на последнем месте работы.

— СНИЛС, ИНН.

— если будущий клиент пенсионер, то пенсионное удостоверение.

— второй документ удостоверяющий личность. Например, заграничный паспорт или военный билет.

— если человек женатый, то свидетельства о браке и рождении детей.

— письменное разрешение супруги на залог недвижимости.

— документ, который подтверждает право распоряжения недвижимым имуществом.

— документ о рыночной стоимости залога. Оценку должен делать независимый эксперт по недвижимости.

— выписка из коммунального хозяйства об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

— справка из Государственного реестра об отсутствии ограничения на пользование недвижимым имуществом.

Особенности займа, когда залогом является недвижимость.

Кредитное учреждение может выдать ссуду на определенную сумму, размер зависит от рыночной стоимости залогового имущества. В большинстве случаев максимальный кредит можно получить 80% от цены залога. При выявлении недостатков у недвижимости, которая предоставляется в качестве залога, размер займа может быть снижен до 50-60%. Это зависит от многих факторов:

— район нахождения залога.

— ликвидность недвижимости.

— начало эксплуатации залогового имущества.

— недвижимость должна соответствовать определенным нормам и стандартам жилищного законодательства. Она не должна находиться в аварийном состоянии.

В качестве залога могут быть предоставлены следующие объекты недвижимости:

— квартира.

-комната: кредит под залог комнаты можно получить без проблем.

— дом, если имеется земля, то надо будет дополнительно предоставить гражданину в банк и документы на ее владение.

— хозяйственные постройки и здания.

— офисы и другие помещения коммерческой деятельности.

— гараж, дача.

— складские помещения.

— земельные участки.

При предоставлении в финансовую компанию всех необходимых бумаг и справок гражданином решается вопрос о выдаче необходимого займа. Этим занимается специальный кредитный отдел. На решение могут влиять следующие нюансы:

— наличие задолженности по предыдущим ссудам.

— наличие административных штрафов от силового ведомства.

— есть ли задолженность по алиментам.

— нет ли претензий со стороны налоговой службы.

Рейтинг автора
Автор статьи
Владислав Омелченко
Образование: высшее инженерно-техническое (КМУГА 1994-99 г)
Написано статей
251
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *