Главная » Кредиты » Кредит под залог недвижимости — риски

Кредит под залог недвижимости — риски

Автор статьи
Владислав Омелченко
Время на чтение: 1 минута
АА
Абсолютно каждый кредит сопровождается определенными рисками, но если грамотно подойди к выполнению кредитных обязательств, то эти риски абсолютно не страшны. Если кредит оформляется под залог определённого имущества, то самым главным риском выступает потеря заложенного имущества.

Рискованный ли договор под залог жилого имущества? Конечно, но эти риски страшны только в том случае, когда должник систематически не выплачивает взносы по кредиту.

Для заёмщиков самым страшным риском является потеря жилой недвижимости. При оформлении кредитного договора на заемщика накладываются определенные обязательства. Заемщик после того, как сможет получить кредит под залог недвижимости, имеет право пользоваться своим имуществом, но не может продать его или подарить до тех пор, пока не выплатит последний взнос по кредиту. Если заёмщик исправно платит по кредиту – эти проблемы не возникают. Систематическое невыполнение кредитных обязательств влечет за собой право кредитора в судебном порядке изъять заложенное имущество.

Просрочка кредитного платежа не является основанием для изъятия заложенного имущества. Банк не может совершить эту операцию без решения суда, а судебная волокита не входит в интересы банка. При просрочке взноса по кредиту заемщиком занимается служба взыскания банка: узнаёт причину просрочки, срок следующего взноса, предупреждением о последствиях невыполнения договора. Также они дают право кредитных каникул или отсрочки по платежу.

Если заёмщик систематически уходит от выполнения кредитных обязательств и просрочка растёт, то банк передаёт материалы дела в суд. Большинство ошибочно полагают, что прописка несовершеннолетних детей спасёт ситуацию, и банк не отберёт квартиру, но, увы, это не так. Если квартира или другое имущество введена в залог банка, то никакие факторы не будут препятствовать в его изъятии. С решением суда заемщика выселяют из квартиры, а сама квартира выставляется на торги.

Избежать рисков потери жилого имущества, что находится в залоге у банка – это платить в установленный срок. Эксперты рекомендуют откладывать деньги под залог на 2 месячный взнос, дабы избежать просрочек. Если вы по каким-то причинам не можете выполнить платеж, то следует уведомить банк, воспользовавшись кредитными каникулами.

Для безопасного заключения договора кредита под залог имущества следует обращаться именно в банки. По возможности обратиться за юридической консультацией в определенную фирму. Она поможет вам правильно проанализировать договор и указать на подводные камни условий.

Сам по себе кредит под залог имущества не имеет рисков, если исправно платить по счетам. Если вы знаете, что у вас нет возможности платить по кредиту, то уведомите банк об этой проблеме, вам дадут кредитные каникулы. Риски начинаются тогда, когда заёмщик систематически не платит по кредиту и не идёт на контакт с банком. Такие истории чаще всего заканчиваются потерей жилого имущества в установленном законом судебном порядке.

Рейтинг автора
Автор статьи
Владислав Омелченко
Образование: высшее инженерно-техническое (КМУГА 1994-99 г)
Написано статей
266
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock
detector