Ваш город:
Главная » Кредиты » Можно ли взять кредит под залог дома?

Можно ли взять кредит под залог дома?

Если кредит в банке оформляется не для потребительских, а для других целей и необходимо получить внушительную сумму денег, потенциальному клиенту придется позаботиться о дополнительном обеспечении сделки со своей стороны. В большинстве случаев это залог ценного имущества или недвижимости. В нашей стране далеко не все граждане знакомы с процедурой, как взять кредиты под залог дома, в какой банк обратиться. А ведь этим путем можно получить в долг внушительную сумму денег — до 70 % от рыночной стоимости обремененной недвижимости.

Банк
Кредит
Максимальная сумма
Заявка онлайн
Тинькофф
Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12%
До 300 000 рублей
Ренессанс
Ренессанс Кредит — ставка от 10,9% годовых! До 5 лет!
До 700 000 рублей
Восточный банк
Кредит на любые цели. Ставка от 11,5%. Нужен только паспорт. Решение онлайн
До 3 000 000 рублей
УБРиР
Кредит наличными: ставка от 11%. Быстрое одобрение – 15 минут. По одному паспорту
До 1 500 000 рублей
Kviku
Виртуальная кредитная карта Kviku. Мгновенный выпуск карты. 0% льготный период, до 50 дней
До 200 000 руб.
Альфа-банк
Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных
До 300 000 рублей
Совкомбанк
Денежный кредит под 8,9%, на 12 месяцев
100 тысяч рублей
Home Credit
Банк Хоум Кредит — наличные 12,5% годовых. Срок до 7 лет! Всего 2 документа и никаких справок!
До 1 000 000 рублей

Какие банки выдают кредит под залог дома

Практически все отечественные кредитные организации готовы выдавать кредиты на разные цели под залог недвижимости. Но самыми интересными предложениями являются…

  1. Нецелевой кредит под залог недвижимости в СбербанкеСбербанк, кредитная программа «Нецелевой кредит под залог недвижимости». Здесь можно получить сумму от 500 тысяч до 10 миллионов рублей, но не более чем 60 % от рыночной стоимости объекта. Размер процентной ставки зависит от нескольких факторов — размера ссуды и срока займа.
  2. «Совкомбанк». Здесь действуют более привлекательные условия для потенциальных клиентов. Можно получить в долг до 30 миллионов рублей на срок до 15 лет. При этом размер процентной ставки также лояльный — почти 15 % годовых.
  3. «ВТБ» предлагает более низкий процент по кредиту под залог недвижимости — от 11.7 %. Но в долг можно получить не более 15 миллионов рублей. Срок кредитования продолжительный — до 20 лет.
Мнение эксперта
Надежда Абросимова
Ведущий кредитный специалист в банке из ТОП-30, эксперт по кредитованию физических лиц
Получить кредит
Некоторые банки готовы выдавать кредиты на разные цели под залог не только жилой недвижимости, но и земельного участка. Но потенциальный заемщик все равно получит не больше 60—70% от рыночной стоимости объекта.

Какие требования выдвигаются к закладываемому дому

К жилой недвижимости, которая отдается под обременение банку, выдвигаются определенные требования. У всех отечественных банков они идентичны.

  1. Земельный участок под закладываемым домом должен быть оформлен в собственностьЗалоговый дом не должен быть единственным жильем потенциального клиента.
  2. Объект должен располагаться в одном из регионов РФ. На недвижимость, находящуюся за границей, современные кредитные программы не распространяются.
  3. Земля, на которой построен частный дом (дачный домик), должна находиться в собственности заемщика.
  4. Постройка не должна являться предметом споров или находиться в обременении какого-либо финансового учреждения.
  5. К зданию должны быть подведены все необходимые коммуникации (канализация, газ, водопровод, электричество).
  6. Потенциальный заемщик должен являться единственным владельцем недвижимости.

Кредит по залог недвижимости в Тинькофф банке

Ставка

от 9,9%

Сумма

До 15 000 000 рублей

Срок

До 15 лет

Чем перспективнее объект и выше его рыночная стоимость, тем больше денег получит клиент, оформивший ссуду под залог жилья. Объект должен интересовать кредитора. Только в этом случае будет составлен максимально выгодный для обеих сторон договор.

Банк справедливо оценивает Ваше имущество для залога?
СправедливоНе справедливо

Кредитный калькулятор с расчётом ежемесячного платежа

Сумма кредита:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Что можно делать с домом, находящимся в залоге

Банки не ограничивают намерения своих клиентов делать в доме, что находится под залогом, перепланировки или ремонт. Главное, чтобы заемщик заблаговременно предупредил своего кредитора об этих намерениях. Без ведома кредитора нельзя проводить с домом такие операции.

  1. Залоговый дом нельзя дарить без уведомления кредитораПрописывать в квартире (особняке) членов семьи, в том числе несовершеннолетних лиц.
  2. Повторно закладывать объект для получения кредита в другом финансовом учреждении.
  3. Оформлять части дома в дар другим лицам (в том числе родственникам, детям).
  4. Предоставлять недостоверную информацию о состоянии обремененного объекта или нарушать любые другие пункты кредитного договора.
В свою очередь кредитор вправе требовать от заемщика проводить осмотр залогового имущества в любое удобное для него время. Чтобы в будущем избежать недоразумений, потенциальному клиенту стоит тщательно изучить договор еще до его подписания.

Процедура оформления кредита

Ссуды под обременение недвижимого имущества оформляются и выдаются по аналогии. Большинство современных кредитных организаций работают по такой схеме.

  1. Подписание кредитного договора с залогом недвижимого имуществаПотенциальный заемщик выбирает банк, в котором хочет подписать договор, и приносит с собой все необходимые документы.
  2. Кредитная организация изучает представленные официальные бумаги, проводится оценка объекта, находящегося в собственности клиента.
  3. Между сторонами заключается договор.
  4. Заемщик получает деньги, которые он вправе тратить на свое усмотрение, и график внесения платежей для погашения ссуды (с расписанием дат внесения каждого последующего платежа).
Для оформления займа необходимо подготовить пакет документов. Кроме стандартных официальных бумаг (паспорт клиента, копия трудовой книжки), необходимо представить техпаспорт и кадастровый план на недвижимость. В этот список обязательно входит справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Если Вы собрались делать пристройку к залоговому дому, Вы будете согласовывать ее с банком, который Вас кредитует?
  • Добавить свой ответ

Способы погашения кредита

Кредит под залог квартиры в Сбербанке

Ставка

от 12%

Сумма

До 10 000 000 рублей

Срок

До 20 лет

Выплата долга кредитной организации происходит одним из удобных для заемщика способов. Банки предлагают несколько методов погашения долгов.

  1. Оплата кредита в кассе банкаПлатеж наличными средствами, проведенный в кассе банка-кредитора.
  2. Перевод безналичным способом со счета, открытого в другом финансовом учреждении.
  3. Ежемесячное списание средств с депозитного счета или зарплатной карточки клиента в пользу погашения кредита.
  4. Перевод со счета или карты, открытой в банке-кредиторе.

Также каждый заемщик может воспользоваться дополнительными способами погашения задолженности. Самыми популярными из них являются:

  1. проведение платежей через терминалы самообслуживания;
  2. погашение задолженности через альтернативные платежные системы («Киви», «Корона», «Почта России» и т. п.).

При условии просрочки ежемесячных выплат банки применяют санкции к должникам. Прежде всего начисляются дополнительные проценты и штрафы в денежном эквиваленте. Самые жесткие меры, применяемые к особо недобросовестным должникам, — конфискация залогового имущества с последующей продажей в пользу погашения задолженности.

Банк
Кредит
Максимальная сумма
Заявка онлайн
Тинькофф
Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12%
До 300 000 рублей
Ренессанс
Ренессанс Кредит — ставка от 10,9% годовых! До 5 лет!
До 700 000 рублей
Восточный банк
Кредит на любые цели. Ставка от 11,5%. Нужен только паспорт. Решение онлайн
До 3 000 000 рублей
УБРиР
Кредит наличными: ставка от 11%. Быстрое одобрение – 15 минут. По одному паспорту
До 1 500 000 рублей
Kviku
Виртуальная кредитная карта Kviku. Мгновенный выпуск карты. 0% льготный период, до 50 дней
До 200 000 руб.
Альфа-банк
Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных
До 300 000 рублей
Совкомбанк
Денежный кредит под 8,9%, на 12 месяцев
100 тысяч рублей
Home Credit
Банк Хоум Кредит — наличные 12,5% годовых. Срок до 7 лет! Всего 2 документа и никаких справок!
До 1 000 000 рублей

Сумма
руб.
Срок
мес.

Ежемесячный платеж

руб.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *