Номинальные арендные платежи: что это такое?

Номинальные арендные платежи представляют собой сумму всех взносов за аренду в течение срока действия договора. Обычно эти средства уплачиваются равномерно. Все это обговаривается сторонами – арендодателем и арендатором. Устанавливается специальный график, который в дальнейшем должен соблюдаться.

Особенности арендных взносов

Арендная плата – это не что иное, как ежемесячная плата за аренду, указанная в договоре, который был заключен между двумя сторонами. При этом один участник получает право пользоваться объектом недвижимости, компьютерами, ПО, производственным оборудованием или другими средствами другого лица в течение определенного срока.

Период внесения арендных плат может быть различным: начиная от ежемесячного графика (обычно это встречается в бизнес-моделях «ПО как услуга») и заканчивая длительным сроком (к примеру, 50 или 100 лет, что характерно для аренды земельных участков).

Сумма арендного платежа определяется рядом факторов, среди которых стоимость актива, кредитный рейтинг самого арендатора, местная остаточная стоимость в конкретном районе.

Важные моменты:

  • Многие граждане связывают арендные платежи с платой за съем квартиры, выполняемой раз в месяц. Но взять в аренду можно и другие активы. Конечно же, при условии заключения договора между отдельными лицами.
  • Физлицам доступно заключение договоров аренды земельных наделов, оборудования для ПК, легкового авто и прочего.
  • Сроки действия соглашения могут быть короткими (как в месячных договорах), так и длительными (это обычное дело при сдаче земли в аренду).

Общая информация об арендных платежах

Вносить платежи за аренду могут как физлица, так и организации. Зачастую граждане используют аренду для финансирования авто, но также им доступно получение в пользование оборудования для ПК, земельных участков и прочих физических активов.

Компании же применяют арендные платежи, когда рассчитывают коэффициент покрытия установленных платежей, позволяющий инвесторам понять, в состоянии или организация покрывать собственные фиксированные расходы.

К примеру, аренду и проценты. Под коэффициентом покрытия фиксированных платежей понимают расширенную версию коэффициента покрытия процентов, который следует умножать на процент. Он легко находит применение на практике и предусматривает включение практически всех фиксированных затрат, ведь они сильно схожи с арендными платежами.

Оцените статью
Finprz
Добавить комментарий

Adblock
detector