Документооборот в России все больше становится цифровым. Относительно недавно Сбербанк разработал электронную регистрацию договора купли-продажи у застройщика, что существенно экономит время. Раньше подобная функция была возможна лишь в варианте покупки недвижимости у физического лица на вторичном рынке, теперь ею можно воспользоваться при сделке об участии в долевом строительстве, приобретении готового жилья.
Требуется это вследствие того, что во время оформления ипотеки и электронной регистрации документов Сбербанк даёт скидку по кредитованию в размере 0,1 процентного пункта. К тому же, по словам работников, услуга освобождает как минимум от четырёх визитов в банк и МФЦ/Росреестр. Прибегнув к данному сервису, заёмщик освобождается от обязательного сбора документов, посещения различных инстанций, написания заявления и т.д. Все эти заботы возьмет на себя банк.
Оформление документов быстрое и занимает порядка 15 минут. Цена услуги составляет от 7 000 до 10 250 рублей.
Этапы подачи заявлений схожи; клиенту необходимо предоставить такие документы, как:
- Договор о купле-продаже объекта недвижимости.
- Для состоящих в браке – согласие мужа/жены.
- Заявление установленного образца от имени нового владельца квартиры.
Комплект документов нужно отдать уполномоченному представителю банка. Если отсутствует один из документов или имеющиеся документы оформлены неправильно, менеджер может отказать клиенту в оформлении сделки.
Электронная регистрация применяется как для ипотечных сделок, так и при приобретении за наличный расчёт. С помощью данной услуги время регистрации договора купли-продажи уменьшилось в 6–10 раз.
Если ранее весь процесс занимал около месяца, то отныне клиент получает на почту выписку из ЕГРН о переходе права собственности уже через 3–5 дней после подачи документов. Для успешной регистрации, оперативного и положительного исхода нужно придерживаться всех условий, которые выдвигает Сбербанк будущим клиентам.
Услуга доступна в любых регионах России. Она долгое время разрабатывалась Сбербанком вместе с Росреестром, и уже заметны результаты. Это позволяет моментально оформить сделку, избегая посторонних действий со стороны клиента. Сбербанк сделает всю основную работу за клиента, а так же окажет помощь на этапе подачи документов.
Кроме того, у нотариуса теперь необязательно делать доверенность на выдачу ипотеки после регистрации и перечисление денег продавцу в случае, когда заёмщику требуется срочно уезжать по заключению подписания кредитного договора.
