В 2019 году Сбербанк запустил услугу электронной регистрации договоров купли-продажи у застройщиков. Ранее подобный функционал имел множество ограничений, теперь же он доступен каждому желающему, несмотря на свои преимущества и недостатки. Их стоит учитывать, прежде чем принимать решение, использовать электронную регистрацию или нет.
Что это означает?
Электронная регистрация при покупке недвижимости имеет тот же функционал, что и привычное приобретение, однако существенно упрощает эту процедуру и занимает меньше времени. Она используется как для ипотечных сделок, так и для покупок наличными средствами.
Благодаря возможности провести электронную регистрацию затрачиваемое время сокращается практически в 6-8 раз.
Ранее процесс оформления договора занимал около месяца, иногда и дольше. Теперь покупатель может получить выписку из ЕГРН о праве собственности уже спустя 3-5 дней после подачи полного пакета документов, а в посещении Росреестра больше нет необходимости. Эта услуга доступна во всех регионах Российской Федерации, все условия полностью аналогичны.
Преимущества, недостатки и отзывы
Главным преимуществом электронной регистрации сделки является скорость оформления процесса и простота услуги. Это подкупает многих клиентов, желающих как можно меньше времени тратить на бумажную волокиту и купить недвижимость максимально быстро.
Также достаточно весомым аргументом является тот факт, что ставка по ипотеке снижается на 0,1 процентный период. Это сделано для того, чтобы мотивировать клиентов воспользоваться именно электронной регистрацией, а не привычным оформлением документов.
Официальных недостатков у данной услуги не имеется, Сбербанк представил ее так, чтобы большинству граждан захотелось воспользоваться именно ей. Но несмотря на все плюсы, отзывы зачастую говорят об обратном.
Как и многие нововведения, электронная регистрация имеет свои недоработки и не всегда проходит гладко. Клиенты, которые уже воспользовались данной функцией, жалуются на некорректное проведение операции, возникающие ошибки при составлении документов, несовпадение предлагаемых банком условий с теми, что имеются на самом деле.
Подобные казусы затягивают процедуру регистрации недвижимости, что негативно сказывается на общественном мнении. Сам Сбербанк обещает устранить возможные недостатки и встречающиеся подводные камни. Имеется возможность отказаться от услуги, но сотрудники зачастую склоняют клиента воспользоваться ей.
